第2387章 設(shè)計(jì)障礙（第1頁(yè)）

張俊自信滿滿的表情，堅(jiān)定不移的語(yǔ)氣，讓楊傳信大為驚愕。

楊傳信一直都在給張俊機(jī)會(huì)，他想爭(zhēng)取、拉攏張俊。

上次農(nóng)家書屋項(xiàng)目，張俊做得非常好，得到了省委陳伯言書記的贊美，也證明了張俊的辦事能力是一流的。

楊傳信特別欣賞張俊，他需要這種有闖勁、有思想的干將。

可是張俊卻一再的跟他作對(duì)。

在好幾次討論時(shí)，張俊都旗幟鮮明的反對(duì)他。

這一點(diǎn)讓楊傳信特別惱火，又特別無(wú)奈。

張俊是副書記，有自己的權(quán)力在手，他可以不必仰仗楊傳信的鼻息。

楊傳信只能想方設(shè)法的拉攏他，而不能打擊他，那會(huì)起到相反的作用。

可是張俊太不給面子了，一而再的唱反調(diào)！

楊傳信決定，再給張俊上點(diǎn)難度，要讓他明白，得罪自己是沒(méi)有好果子吃的。

而且現(xiàn)在的楊傳信，急需找一個(gè)臺(tái)階下，不然這個(gè)會(huì)議，他就沒(méi)有辦法收?qǐng)觥?/p>

于是，楊傳信說(shuō)道：“張俊，你就這么有把握？能把華林縣的大樓租出一個(gè)高價(jià)？還能把這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目盤活了？這可不是開玩笑的事！那么大的樓，租金可是不菲?。　?/p>

張俊道：“華林縣zhengfu現(xiàn)在的租金是一百多萬(wàn)一年，我以為價(jià)值利用率太低了。一般來(lái)說(shuō)，投資五億多元的項(xiàng)目，回本周期控制在五年左右才是合理的，就算是穩(wěn)健型投資，保守型收益，也應(yīng)該在十年以內(nèi)回本。否則的話，這就是一筆失敗的投資?！?/p>

楊傳信道：“五年回本？這可能嗎？”

張俊道：“如果投資智能工廠，三到五年可以回本，獲得zhengfu補(bǔ)貼的話，三年可以回本。傳統(tǒng)餐飲或零售開店，回本周期也是五年左右。股票或高成長(zhǎng)性企業(yè)投資，保守估值下，八到十年?回本被視為合理。而投資電影的話，一部投資五億元的電影，若是賣得好，一年之內(nèi)就能回本。”

眾人都是一愣。

就連駱知秋也露出驚訝的眼神。

張俊對(duì)商業(yè)的了解，遠(yuǎn)超大家的認(rèn)知。

問(wèn)題是，張俊說(shuō)得頭頭是道，讓人不得不信服。

楊傳信道：“張俊，說(shuō)歸說(shuō)，具體能不能實(shí)現(xiàn)呢？華林縣zhengfu一旦搬出去，大樓用來(lái)出租，那現(xiàn)有的裝修多半得作廢吧？如果不能運(yùn)作成功，那損失就更大了！”

張俊道：“那么好的樓，沒(méi)有租不出去的道理。只要有合適的投資人，肯定可以將這個(gè)項(xiàng)目盤活！”

市委秘書長(zhǎng)洪承平，陰陽(yáng)怪氣的道：“張俊，你站著說(shuō)話不腰疼！華林縣可不是什么大縣，誰(shuí)會(huì)去那邊投資？就算有這樣的冤大頭，誰(shuí)又敢保證一定能做起來(lái)呢？”

張俊淡然的回懟道：“秘書長(zhǎng)，你哪只眼睛看到我是在站著說(shuō)話呢？我明明是坐著說(shuō)話嘛！”

沉悶的會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，瞬間被引炸，爆發(fā)出哄堂大笑聲。

洪承平氣得老臉通紅，又不好發(fā)作，冷哼一聲：“別耍貧嘴！你說(shuō)得比唱得還好聽！你能找到人來(lái)接盤？”

張俊道：“秘書長(zhǎng)，那叫投資人，不叫接盤俠，也不是你所說(shuō)的冤大頭！人家有能力賺到那么多的錢，肯定不是普通人！他們會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，有把握才會(huì)入場(chǎng)?！?/p>

洪承平再次被懟得啞口無(wú)言，急赤白臉的道：“既然如此，那你倒是找個(gè)投資商過(guò)來(lái)，拿下這個(gè)項(xiàng)目！如果沒(méi)有人接手，就算華林縣zhengfu搬出去，大樓也只能閑置，還不如讓他們繼續(xù)辦公用呢！每年起碼有一百多萬(wàn)的租金收入?！?/p>

他不愧是楊傳信的狗腿子，這番話也給了楊傳信臺(tái)階下。

楊傳信嗯了一聲：“承平說(shuō)得不錯(cuò)，在找到人接手大樓之前，我們一定要謹(jǐn)慎！那么大的縣市縣zhengfu，那么多的部門，不是說(shuō)搬就搬的。在找到人接盤之前，暫時(shí)維持現(xiàn)狀吧！”

在他看來(lái)，世上哪有這樣的冤大頭，會(huì)來(lái)接手這個(gè)樓盤？