第2439章 億元破宅（第1頁）

張俊并沒有急于問價，而是問起這座院子的歷史，以及產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

很多四合院的產(chǎn)權(quán)是很雜的，產(chǎn)權(quán)清晰的四合院非常之少。

過去相當(dāng)長的一段時間里，大多數(shù)四合院，都是多人共有，雜群而居。

產(chǎn)權(quán)很亂的房子，每個人都有一個自己的主意，有的人想賣，有的人不想賣，有的人想奇貨可居，有的人只想盡快出手。

一旦遇上這種情況，那麻煩事很多，錢花了，時間也浪費了，房子卻不一定能到手。

房主滔滔不絕，把他小時候打記事起，對這套房子的記憶，都說給張俊聽。

這里以前也是大雜院，住了好幾戶人家，八十年代，商品房興起，大家都嫌棄這大雜院太擠，紛紛搬走，住進(jìn)了高樓，九十年代，這里風(fēng)聞要拆遷，又走了幾戶人家，但后來拆遷之事不了了之。

房主的父親，對這里有很深的感情，說這里一天不拆，他一天不搬。于是出錢把幾戶人家的產(chǎn)權(quán)都盤了下來。

當(dāng)時這種老房的價格很便宜，房主家只花了不到一萬塊錢，就把產(chǎn)權(quán)給買了下來。

現(xiàn)在老房主已經(jīng)離世，晚輩們都不習(xí)慣住這種地方，全部搬進(jìn)了電梯房，加之近年來四合院價格炒了起來，房主便想著出售套現(xiàn)。

張俊和妻子對了個眼神。

他是動了念想，想要買下來，但要詢問妻子的意見。

林馨微微一笑：“你拿主意好了?！?/p>

張俊便和房主問起價格。

房主說道：“每天來看房的人很多，但都是看了以后就沒有后續(xù)了。我看你們也是誠心想買的主，我也不開高價，一口價，七千八百萬。”

林馨道：“這房子又破又舊，哪里值這么多的錢？你便宜一點吧！”

房主道：“你們既然來看四合院，就應(yīng)該知道行情，買這種房子的人，看中的不是房子本身，而是地段、面積和改造價值。對了，我跟你們說，如果你們沒有過硬的關(guān)系，不能大興土木進(jìn)行改造的話，那我勸你們不要買了！現(xiàn)在管得很嚴(yán)，沒有關(guān)系很難拿到改造許可證。你不能只原樣裝修吧？你還得翻新，得改造房屋，甚至要新建一些功能住房，這都得上面審批?！?/p>

這倒是大實話。

房主這么說，并不是說看不起人，而是提醒張俊他們。

張俊淡然的說道：“這個不成問題！不過價格的確有些高，我了解過，像這種房子，成交價大概在15每平方米，你這里是400多個平方米，我看你說的總價，再降一千萬正好。你要是誠心賣，我們就這么定了！”

房主沉吟不語。

說實在的，這種房子看似價格很高，但其實很難出手。

能拿得出這么多錢的人，并不是沒有，但并不是這些有錢人，都喜歡來京里住這種院子，而做投資的話，現(xiàn)在的四合院價格，已經(jīng)很嚇人了，誰知道將來是漲還是跌？有這么多的錢，做什么投資不好？

每天都有人來看房，也有人問價，但問過價以后，這些人都沒了下文，甚至連還價的人都很少，因為價格實在太高，還價也只能小刀，而且如果還了價又不買，就更掉自己的身價了。

像張俊這種直接報出了一口價的話，房主還是第一次遇到。

房主想了想，道：“這樣吧，我們各讓一步，七千三百萬！真的不能再少了。倒不是我貪心，一定要賺這么多錢才肯賣，而是現(xiàn)在的行情價格擺在那里。我總不能低于市場價出售吧？”

張俊沒有再討價還價：“行吧！就這個價成交！”

所有人都呆住了。

就連房主也有些愣怔。

他以為張俊還會考慮考慮，或者再磨磨價格，沒想到張俊這么痛快的答應(yīng)。