第2020章 萬家燈火（第1頁）

張俊沉著的說道：“書記，我以為，鐵山市長的整體設(shè)想是相當(dāng)不錯的。集中全市的優(yōu)勢資源，傾盡全力，打造一個大河西板塊，向西發(fā)展，帶動全省西邊地級市的發(fā)展。這個思路，也是省城幾任班子的發(fā)展思路?！?/p>

徐沛生微感愕然的道：“張俊，你贊成鐵山市長的提案嗎？”

張俊道：“書記，大力發(fā)展河西，這也是我們一直以來在做的事情，不是嗎？只不過，鐵山市長把這個想法，進(jìn)行了無限的放大，他的步伐邁得更激進(jìn)一些而已?！?/p>

“問題就在于此！他的想法，太過激進(jìn)了！我很害怕，他為了盡快出成績，而不顧省城的總體發(fā)展，最后搞出一個大爛尾的工程來！”徐沛生大聲說道，“我這樣的擔(dān)憂，并不是空穴來風(fēng)，是有無數(shù)先例的，這些都是血淋淋的教訓(xùn)啊！”

張俊默然片刻，說道：“書記，我也有些擔(dān)憂。我大概的計算了一下，按照鐵山市長的設(shè)想，要在短時間內(nèi)，打造一個大河西板塊，達(dá)到他想要的效果，我市至少要投資幾千億！”

徐沛生嗯了一聲：“這也是我最擔(dān)心的地方。市里的財政收入是固定的，他這么做，現(xiàn)有的財政不足以支持他的瘋狂舉動，只能貸款進(jìn)行。我市很有可能陷入重大的債務(wù)泥淖！”

張俊說道：“書記，我估計，他是這么規(guī)劃的，一部分資金，可以通過出讓土地使用權(quán)進(jìn)行籌集，然后他主要發(fā)展的是商品房，這些商品房，都由開發(fā)商進(jìn)行兜底，政府不需要投入太多資金?！?/p>

徐沛生道：“現(xiàn)在房地產(chǎn)的確很火熱，趁這個機(jī)會，出讓大量土地，賺一波土地財政的紅利，的確是可行之舉?？墒牵覀儾皇情_發(fā)商，也不是房地產(chǎn)商，我們是政府！我們得對整個城市的規(guī)劃負(fù)責(zé)。開發(fā)出那么多的樓盤，成立一個全新的城中之城，到底能不能賣得出去多少房子？又有多少人愿意入住那邊？如果最后建成了，卻成為一座無人入住的空城，那就要狠狠打了我們政府的臉！”

“書記，我還有更深層次的擔(dān)憂。開發(fā)商也沒有那么多的現(xiàn)金投入到房產(chǎn)地開發(fā)中去，他們大多數(shù)人，都是從銀行借貸，或者通過預(yù)售、賣樓花的形式，籌集大量資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的。有的地產(chǎn)公司，甚至還沒有開建，只建了一個門樓子，或者建了一個售樓中心，就敢拿著塑料做的沙盤賣樓。”

張俊越說越嚴(yán)肅：

“書記，一旦開發(fā)商的資金鏈斷裂，就會造成大量的爛尾樓！如果一個城中城，存在大量的爛尾樓，那這個城中城，就會成為鬼城！很多時候，我們的想法是很美好的，但實(shí)際操作起來，卻無比困難?！?/p>

徐沛生感嘆的說道：“是啊！張俊，我總覺得，李鐵山這次的提議，有些不太靠譜?？墒撬终驹谌〔季值母叨?，以省里領(lǐng)導(dǎo)的眼光來治理我市，顯得他很有高度！要命的是，這種事情，誰也沒有做過，誰也不知道具體的結(jié)果如何。我們現(xiàn)在討論的，也只是可能出現(xiàn)的后果而已，并不能拿來說服其他人?！?/p>

張俊道：“書記，我們要充分考慮和分析，列出最好的結(jié)果，也要列出最壞的后果！如果我們能承受最壞的后果，我們才能去做。還有一點(diǎn)，鐵山市長決定，把新興的產(chǎn)業(yè)鏈，全部放到他規(guī)劃的大河西板塊，也就是那個新建的城中城去，以此帶動房地產(chǎn)的發(fā)展。我以為有失妥當(dāng)。一個經(jīng)濟(jì)板塊，無法帶動這么多的產(chǎn)業(yè)鏈！這相當(dāng)于是一座三線城市的工業(yè)規(guī)模了！別說一個城中城，便是整個河西，只怕也難以承擔(dān)這么大的重任?！?/p>

徐沛生道：“張俊，我們還得仔細(xì)商量一番，確定是支持還是反對?！?/p>

“書記，我擔(dān)心的是，如果在市委常委會上失利，鐵山市長會通過省委給我們施加壓力，強(qiáng)行通過他的這一決議?！?/p>

“張俊，這一點(diǎn)，我覺得不必?fù)?dān)心。省委多的是有志之士！連我們都能看明白的東西，我相信省委的領(lǐng)導(dǎo)們，也能看得清楚?！?/p>

“但愿如此！”

張俊雖然這么說，但心里仍然隱隱然有一層擔(dān)憂。

和徐沛生結(jié)束通話后，張俊放下手機(jī)，將目光投向車窗外面的城市夜景。

霓虹燈光閃爍，萬家燈火通明。

城市的夜是如此的美麗非凡，是如此的令人迷醉。

張俊陷入沉思當(dāng)中。

路上車水馬龍，行人匆匆而過，每個人都在按照既定的軌道生活，奔赴前方的目的地。

那么，張俊的目地的在哪里？

對城市管理者來說，并沒有一條預(yù)定的軌道讓他們走。