第456章 再臨香江（第3頁）

這里是沖積平原，也是香江唯一一個平原。

元朗北部與鵬城只是相隔著鵬城河！

如果沒有劉韜這只小蝴蝶，香江的工業(yè)在八十年代中后期，就差不多已經(jīng)全部北遷到內(nèi)地去了。

而工業(yè)空心化之后給香江帶來的直接影響，就是底層的工作機(jī)會迅速減少，幾十萬以前在制衣廠、玩具廠、電子表廠工作的工人失去了工作之后，重新淪為赤貧階層。

雖然香江之后也一直在謀求轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)。但這些都無法完全代替工業(yè)，對香江社會的支撐作用，特別是香江樓市從1985年后，又迎來一個黃金十年。

房地產(chǎn)業(yè)的興旺雖然也創(chuàng)造了不少新的就業(yè)崗位，但房價的飛漲卻迅速推高了香江這座城市的生活成本，直接讓香江經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一輪快速的通脹。

在內(nèi)地改革開放后，香江的工業(yè)雖然依舊不可避免的開始了北移。但因?yàn)閯㈨w的緣故，在老工廠不斷關(guān)閉的同時，卻也不斷有新工廠開工。

那些服裝廠、玩具廠、電子表廠的老板們紛紛去大陸投資建廠，而在他們騰出來的廠房中，卻迅速頂上來了一批新生的電子廠。

短短幾年時間，香江的工業(yè)結(jié)構(gòu)幾乎就迅速地完成了更迭。

從原先出口服裝、玩具等低利潤、低技術(shù)含量的輕工業(yè)產(chǎn)品，向出口電腦、汽車、摩托車、空調(diào)、冰箱、彩電、游戲機(jī)、dvd、隨身音樂播放器等高科技電子產(chǎn)品、高技術(shù)含量家電、高科技附加值產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。

在港口碼頭這塊，也在逐步地增加集裝箱碼頭。

看著眼前一片繁華景象，車水馬龍，燈紅酒綠，絕對讓誰都難以想象，就在1982年的時候，這里是如此的混亂，經(jīng)濟(jì)處于低谷。

可以說，到了現(xiàn)在，香江的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)了1982年的高點(diǎn)，更加繁榮了。

這其中最明顯的一個表現(xiàn)就是，港府在去年協(xié)議出讓土地的面積以及價格，遠(yuǎn)高于之前的水平，再創(chuàng)新高。

土地價格高漲，這是一種雙刃劍，對于港府而言，出讓土地就可以獲得大量的錢，簡直是躺著賺錢，這錢來得太容易了，比做什么行業(yè)都來得賺錢。港府有錢，也可以投資教育、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)。

但是壞處便是，房價只會高不會低，畢竟開發(fā)商又不是傻子，更不是慈善家。

房地產(chǎn)商高價拿地，自然會高價賣房。

羊毛終究是出在羊身上。

這些房地產(chǎn)商可是比誰都精明著。

（本章完）