第2055章 舍己之利（第2頁）

但他只是單純的投資，并沒有通過任何手段，去惡意抬高房價，也不會做此等行為。

房子是資產(chǎn)，具有金融流通屬性，可以買賣，可以套現(xiàn)。

只要是在政策允許范圍內(nèi)，任何人都可以合法的買賣交易。

而政策是不斷變化的。

沒有任何一項政策，是亙古不變的。

在沒有限購之前，只要你有能力，任何人都可以購買多套房產(chǎn)。

而一旦進行限購，那你就必須遵守政策的要求。

限購是階段性的措施，限購的目的，是為了調(diào)控房價平穩(wěn)，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫的發(fā)生。

等房價平穩(wěn)下來以后，自然就會放開限購，這也是政策調(diào)整的需要。

房地產(chǎn)泡沫，具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)價格的劇烈波動、高空置率以及過度的房地產(chǎn)投資上。通常是由投機行為導致的貨幣供應量在房地產(chǎn)經(jīng)濟中短期內(nèi)迅速上升所引發(fā)，這種泡沫的特點是價格的急劇上升和下降，缺乏穩(wěn)定的周期性和頻率。

在這里，一定要分辨，投資行為和投機行為，是兩種完全不同的行為。

投資行為是合法的，在當時當?shù)氐恼咴S可范圍內(nèi)，你的所有合法投資都是可以的。

但投機行為，往往是非法的！

炒房團所做之事，往往屬于投機行為，而非合法的投資行為。

那些炒房團，通過集中資金、大規(guī)模購入房產(chǎn)，并利用信息不對稱、制造市場恐慌、哄抬價格等手段推高房價，從而在短期內(nèi)獲取暴利。這種行為會扭曲正常的市場供需關系，導致房價非理性上漲，使真正有住房需求的購房者難以負擔。

如果是正常的房地產(chǎn)投資，比如說你有閑錢，又看好房地產(chǎn)行情上漲，然后購買多套房產(chǎn)，坐等市場價格變化，不干預市場，不使用卑鄙手段，漲跌都由自己承擔，那你就是合法的。

炒房團則不同，他們往往會貸款大量資金，針對某個特定的區(qū)域，甚至是特定的樓盤進行炒作，先控制住大量的房產(chǎn)，然后通過各種手段，抬高房價，再進行轉(zhuǎn)賣獲利，這是典型的投機行為。

zhengfu要打擊和限制的，正是這種非法行為，而非正常的房地產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)泡沫危害巨大，以馬來西亞為例，1997年房地產(chǎn)泡沫破滅以后，當年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由于人們對日益惡化的經(jīng)濟危機感到不滿，社會危機逐漸加劇。

20世紀90年代破滅的東洋房地產(chǎn)泡沫，是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了東洋的房地產(chǎn)業(yè)，還直接引發(fā)了嚴重的財政危機。受此影響，東洋迎來歷史上最為漫長的經(jīng)濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，東洋經(jīng)濟也未能徹底走出陰影。

省城市zhengfu，在本地房價上漲的關鍵時刻，提出來房住不炒，嚴控房價的政策，屬于明智之舉。

張俊做為房地產(chǎn)投資者，算是一個既得利益者，哪怕明知道限購會損失自己的利益，但他也堅決支持這項決策！

在國家和人民的利益面前，個人的利益損失，無足道哉！

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