第2055章 舍己之利（第2頁(yè)）

但他只是單純的投資，并沒(méi)有通過(guò)任何手段，去惡意抬高房?jī)r(jià)，也不會(huì)做此等行為。

房子是資產(chǎn)，具有金融流通屬性，可以買(mǎi)賣(mài)，可以套現(xiàn)。

只要是在政策允許范圍內(nèi)，任何人都可以合法的買(mǎi)賣(mài)交易。

而政策是不斷變化的。

沒(méi)有任何一項(xiàng)政策，是亙古不變的。

在沒(méi)有限購(gòu)之前，只要你有能力，任何人都可以購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)。

而一旦進(jìn)行限購(gòu)，那你就必須遵守政策的要求。

限購(gòu)是階段性的措施，限購(gòu)的目的，是為了調(diào)控房?jī)r(jià)平穩(wěn)，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的發(fā)生。

等房?jī)r(jià)平穩(wěn)下來(lái)以后，自然就會(huì)放開(kāi)限購(gòu)，這也是政策調(diào)整的需要。

房地產(chǎn)泡沫，具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)、高空置率以及過(guò)度的房地產(chǎn)投資上。通常是由投機(jī)行為導(dǎo)致的貨幣供應(yīng)量在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中短期內(nèi)迅速上升所引發(fā)，這種泡沫的特點(diǎn)是價(jià)格的急劇上升和下降，缺乏穩(wěn)定的周期性和頻率。

在這里，一定要分辨，投資行為和投機(jī)行為，是兩種完全不同的行為。

投資行為是合法的，在當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐恼咴S可范圍內(nèi)，你的所有合法投資都是可以的。

但投機(jī)行為，往往是非法的！

炒房團(tuán)所做之事，往往屬于投機(jī)行為，而非合法的投資行為。

那些炒房團(tuán)，通過(guò)集中資金、大規(guī)模購(gòu)入房產(chǎn)，并利用信息不對(duì)稱(chēng)、制造市場(chǎng)恐慌、哄抬價(jià)格等手段推高房?jī)r(jià)，從而在短期內(nèi)獲取暴利。這種行為會(huì)扭曲正常的市場(chǎng)供需關(guān)系，導(dǎo)致房?jī)r(jià)非理性上漲，使真正有住房需求的購(gòu)房者難以負(fù)擔(dān)。

如果是正常的房地產(chǎn)投資，比如說(shuō)你有閑錢(qián)，又看好房地產(chǎn)行情上漲，然后購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，坐等市場(chǎng)價(jià)格變化，不干預(yù)市場(chǎng)，不使用卑鄙手段，漲跌都由自己承擔(dān)，那你就是合法的。

炒房團(tuán)則不同，他們往往會(huì)貸款大量資金，針對(duì)某個(gè)特定的區(qū)域，甚至是特定的樓盤(pán)進(jìn)行炒作，先控制住大量的房產(chǎn)，然后通過(guò)各種手段，抬高房?jī)r(jià)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)獲利，這是典型的投機(jī)行為。

zhengfu要打擊和限制的，正是這種非法行為，而非正常的房地產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)泡沫危害巨大，以馬來(lái)西亞為例，1997年房地產(chǎn)泡沫破滅以后，當(dāng)年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由于人們對(duì)日益惡化的經(jīng)濟(jì)危機(jī)感到不滿(mǎn)，社會(huì)危機(jī)逐漸加劇。

20世紀(jì)90年代破滅的東洋房地產(chǎn)泡沫，是歷史上影響時(shí)間最長(zhǎng)的一次。這次泡沫不但沉重打擊了東洋的房地產(chǎn)業(yè)，還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī)。受此影響，東洋迎來(lái)歷史上最為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，東洋經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。

省城市zhengfu，在本地房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵時(shí)刻，提出來(lái)房住不炒，嚴(yán)控房?jī)r(jià)的政策，屬于明智之舉。

張俊做為房地產(chǎn)投資者，算是一個(gè)既得利益者，哪怕明知道限購(gòu)會(huì)損失自己的利益，但他也堅(jiān)決支持這項(xiàng)決策！

在國(guó)家和人民的利益面前，個(gè)人的利益損失，無(wú)足道哉！

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