第2387章 設(shè)計障礙（第1頁）

張俊自信滿滿的表情，堅定不移的語氣，讓楊傳信大為驚愕。

楊傳信一直都在給張俊機會，他想爭取、拉攏張俊。

上次農(nóng)家書屋項目，張俊做得非常好，得到了省委陳伯言書記的贊美，也證明了張俊的辦事能力是一流的。

楊傳信特別欣賞張俊，他需要這種有闖勁、有思想的干將。

可是張俊卻一再的跟他作對。

在好幾次討論時，張俊都旗幟鮮明的反對他。

這一點讓楊傳信特別惱火，又特別無奈。

張俊是副書記，有自己的權(quán)力在手，他可以不必仰仗楊傳信的鼻息。

楊傳信只能想方設(shè)法的拉攏他，而不能打擊他，那會起到相反的作用。

可是張俊太不給面子了，一而再的唱反調(diào)！

楊傳信決定，再給張俊上點難度，要讓他明白，得罪自己是沒有好果子吃的。

而且現(xiàn)在的楊傳信，急需找一個臺階下，不然這個會議，他就沒有辦法收場。

于是，楊傳信說道：“張俊，你就這么有把握？能把華林縣的大樓租出一個高價？還能把這個商業(yè)項目盤活了？這可不是開玩笑的事！那么大的樓，租金可是不菲??！”

張俊道：“華林縣zhengfu現(xiàn)在的租金是一百多萬一年，我以為價值利用率太低了。一般來說，投資五億多元的項目，回本周期控制在五年左右才是合理的，就算是穩(wěn)健型投資，保守型收益，也應(yīng)該在十年以內(nèi)回本。否則的話，這就是一筆失敗的投資?！?/p>

楊傳信道：“五年回本？這可能嗎？”

張俊道：“如果投資智能工廠，三到五年可以回本，獲得zhengfu補貼的話，三年可以回本。傳統(tǒng)餐飲或零售開店，回本周期也是五年左右。股票或高成長性企業(yè)投資，保守估值下，八到十年?回本被視為合理。而投資電影的話，一部投資五億元的電影，若是賣得好，一年之內(nèi)就能回本。”

眾人都是一愣。

就連駱知秋也露出驚訝的眼神。

張俊對商業(yè)的了解，遠超大家的認知。

問題是，張俊說得頭頭是道，讓人不得不信服。

楊傳信道：“張俊，說歸說，具體能不能實現(xiàn)呢？華林縣zhengfu一旦搬出去，大樓用來出租，那現(xiàn)有的裝修多半得作廢吧？如果不能運作成功，那損失就更大了！”

張俊道：“那么好的樓，沒有租不出去的道理。只要有合適的投資人，肯定可以將這個項目盤活！”

市委秘書長洪承平，陰陽怪氣的道：“張俊，你站著說話不腰疼！華林縣可不是什么大縣，誰會去那邊投資？就算有這樣的冤大頭，誰又敢保證一定能做起來呢？”

張俊淡然的回懟道：“秘書長，你哪只眼睛看到我是在站著說話呢？我明明是坐著說話嘛！”

沉悶的會議現(xiàn)場，瞬間被引炸，爆發(fā)出哄堂大笑聲。

洪承平氣得老臉通紅，又不好發(fā)作，冷哼一聲：“別耍貧嘴！你說得比唱得還好聽！你能找到人來接盤？”

張俊道：“秘書長，那叫投資人，不叫接盤俠，也不是你所說的冤大頭！人家有能力賺到那么多的錢，肯定不是普通人！他們會進行項目評估，有把握才會入場?！?/p>

洪承平再次被懟得啞口無言，急赤白臉的道：“既然如此，那你倒是找個投資商過來，拿下這個項目！如果沒有人接手，就算華林縣zhengfu搬出去，大樓也只能閑置，還不如讓他們繼續(xù)辦公用呢！每年起碼有一百多萬的租金收入?！?/p>

他不愧是楊傳信的狗腿子，這番話也給了楊傳信臺階下。

楊傳信嗯了一聲：“承平說得不錯，在找到人接手大樓之前，我們一定要謹慎！那么大的縣市縣zhengfu，那么多的部門，不是說搬就搬的。在找到人接盤之前，暫時維持現(xiàn)狀吧！”

在他看來，世上哪有這樣的冤大頭，會來接手這個樓盤？