第2389章 非我莫屬（第2頁(yè)）

文世杰不停的點(diǎn)頭稱(chēng)是：“所以我說(shuō)，我最幸運(yùn)的事情，就是遇到了張書(shū)記，張書(shū)記教會(huì)了我許多做人做事的道理。我要是早些遇到你這樣的好領(lǐng)導(dǎo)，說(shuō)不定我現(xiàn)在早就是全國(guó)首富了?！?/p>

張俊擺手道：“不用拍我的馬屁，我不吃這一套?！?/p>

文世杰笑呵呵的道：“張書(shū)記，這個(gè)項(xiàng)目，你們就不用招商了，就定給我了吧？”

張俊道：“你連這個(gè)項(xiàng)目要投資多大，都沒(méi)有搞明白，你就想拿下？”

文世杰道：“有投資才會(huì)有收益嘛，這個(gè)道理我懂，這和風(fēng)浪越大魚(yú)越貴是一樣的道理。張書(shū)記，請(qǐng)問(wèn)zhengfu打算怎么樣合作？”

張俊沉吟道：“為了方便投資方自主經(jīng)營(yíng)和管理，zhengfu方面不會(huì)參與到具體的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中去，大樓進(jìn)行整體出租，每年租金五千萬(wàn)。我們的建議是做大型商場(chǎng)，也可以開(kāi)發(fā)成其他商業(yè)大廈，但是有一點(diǎn)，絕對(duì)不能涉及任何違法犯罪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括擦邊的ktv和洗浴場(chǎng)所在內(nèi)，是絕對(duì)不允許的?！?/p>

文世杰笑道：“那是當(dāng)然了！我這邊沒(méi)有問(wèn)題，我愿意租下來(lái)！”

張俊道：“文總，你不再考慮一下？要不要回去開(kāi)個(gè)董事會(huì)？”

文世杰大手一揮，霸氣的說(shuō)道：“投資也沒(méi)有多大，不用回家開(kāi)家庭會(huì)，也不用回公司開(kāi)董事會(huì)，我的公司，我做主！”

張俊深深的看了他一眼。

這個(gè)文世杰，果然是個(gè)有魄力的人，做起決策來(lái)沒(méi)有絲毫的猶豫。

張俊道：“文總，你還是先盤(pán)算一下，年租金五千萬(wàn)，你能不能吃得下，有沒(méi)有盈利空間?！?/p>

文世杰道：“我心里有個(gè)大概的算盤(pán)。大城市的核心心城區(qū)，主流高端區(qū)域型購(gòu)物中心，年租金在四到六個(gè)億之間。像各個(gè)城市的cbd購(gòu)物中心，年租金都在四億左右。五千萬(wàn)元年租金的大樓，屬于二線城市核心地段的中型購(gòu)物中心，一線城市非頂級(jí)商圈的次級(jí)商業(yè)體。華林縣雖然是縣級(jí)區(qū)域，但屬于海江市，也是海江人口最多的一個(gè)大縣，以華林縣zhengfu大樓的占地面積來(lái)看，年租金五千萬(wàn)元，并不算多，平均下來(lái)，每個(gè)月也有四百萬(wàn)多一點(diǎn)。那么大的樓，如果每個(gè)月連四百多萬(wàn)的租金都交不起，那運(yùn)營(yíng)就是失敗的。”

張俊還以為對(duì)方只是心血來(lái)潮，隨便拿下這個(gè)項(xiàng)目，沒(méi)想到對(duì)方如此胸有成竹，倒是小瞧了他，于是緩緩說(shuō)道：“文總，你果然是個(gè)善于經(jīng)營(yíng)的天才！懂得很多！”

文世杰搓了搓雙手，笑瞇瞇的道：“張書(shū)記，那這個(gè)項(xiàng)目，就交給我來(lái)做吧？這個(gè)項(xiàng)目非我莫屬！請(qǐng)你放心，我一定做好了，當(dāng)成商業(yè)地標(biāo)來(lái)打造！”

張俊道：“這樣吧，我跟其他領(lǐng)導(dǎo)商量一下，再回復(fù)你?！?/p>