第2439章 億元破宅（第1頁(yè)）

張俊并沒(méi)有急于問(wèn)價(jià)，而是問(wèn)起這座院子的歷史，以及產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

很多四合院的產(chǎn)權(quán)是很雜的，產(chǎn)權(quán)清晰的四合院非常之少。

過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，大多數(shù)四合院，都是多人共有，雜群而居。

產(chǎn)權(quán)很亂的房子，每個(gè)人都有一個(gè)自己的主意，有的人想賣，有的人不想賣，有的人想奇貨可居，有的人只想盡快出手。

一旦遇上這種情況，那麻煩事很多，錢花了，時(shí)間也浪費(fèi)了，房子卻不一定能到手。

房主滔滔不絕，把他小時(shí)候打記事起，對(duì)這套房子的記憶，都說(shuō)給張俊聽。

這里以前也是大雜院，住了好幾戶人家，八十年代，商品房興起，大家都嫌棄這大雜院太擠，紛紛搬走，住進(jìn)了高樓，九十年代，這里風(fēng)聞要拆遷，又走了幾戶人家，但后來(lái)拆遷之事不了了之。

房主的父親，對(duì)這里有很深的感情，說(shuō)這里一天不拆，他一天不搬。于是出錢把幾戶人家的產(chǎn)權(quán)都盤了下來(lái)。

當(dāng)時(shí)這種老房的價(jià)格很便宜，房主家只花了不到一萬(wàn)塊錢，就把產(chǎn)權(quán)給買了下來(lái)。

現(xiàn)在老房主已經(jīng)離世，晚輩們都不習(xí)慣住這種地方，全部搬進(jìn)了電梯房，加之近年來(lái)四合院價(jià)格炒了起來(lái)，房主便想著出售套現(xiàn)。

張俊和妻子對(duì)了個(gè)眼神。

他是動(dòng)了念想，想要買下來(lái)，但要詢問(wèn)妻子的意見。

林馨微微一笑：“你拿主意好了?！?/p>

張俊便和房主問(wèn)起價(jià)格。

房主說(shuō)道：“每天來(lái)看房的人很多，但都是看了以后就沒(méi)有后續(xù)了。我看你們也是誠(chéng)心想買的主，我也不開高價(jià)，一口價(jià)，七千八百萬(wàn)?！?/p>

林馨道：“這房子又破又舊，哪里值這么多的錢？你便宜一點(diǎn)吧！”

房主道：“你們既然來(lái)看四合院，就應(yīng)該知道行情，買這種房子的人，看中的不是房子本身，而是地段、面積和改造價(jià)值。對(duì)了，我跟你們說(shuō)，如果你們沒(méi)有過(guò)硬的關(guān)系，不能大興土木進(jìn)行改造的話，那我勸你們不要買了！現(xiàn)在管得很嚴(yán)，沒(méi)有關(guān)系很難拿到改造許可證。你不能只原樣裝修吧？你還得翻新，得改造房屋，甚至要新建一些功能住房，這都得上面審批?！?/p>

這倒是大實(shí)話。

房主這么說(shuō)，并不是說(shuō)看不起人，而是提醒張俊他們。

張俊淡然的說(shuō)道：“這個(gè)不成問(wèn)題！不過(guò)價(jià)格的確有些高，我了解過(guò)，像這種房子，成交價(jià)大概在15每平方米，你這里是400多個(gè)平方米，我看你說(shuō)的總價(jià)，再降一千萬(wàn)正好。你要是誠(chéng)心賣，我們就這么定了！”

房主沉吟不語(yǔ)。

說(shuō)實(shí)在的，這種房子看似價(jià)格很高，但其實(shí)很難出手。

能拿得出這么多錢的人，并不是沒(méi)有，但并不是這些有錢人，都喜歡來(lái)京里住這種院子，而做投資的話，現(xiàn)在的四合院價(jià)格，已經(jīng)很嚇人了，誰(shuí)知道將來(lái)是漲還是跌？有這么多的錢，做什么投資不好？

每天都有人來(lái)看房，也有人問(wèn)價(jià)，但問(wèn)過(guò)價(jià)以后，這些人都沒(méi)了下文，甚至連還價(jià)的人都很少，因?yàn)閮r(jià)格實(shí)在太高，還價(jià)也只能小刀，而且如果還了價(jià)又不買，就更掉自己的身價(jià)了。

像張俊這種直接報(bào)出了一口價(jià)的話，房主還是第一次遇到。

房主想了想，道：“這樣吧，我們各讓一步，七千三百萬(wàn)！真的不能再少了。倒不是我貪心，一定要賺這么多錢才肯賣，而是現(xiàn)在的行情價(jià)格擺在那里。我總不能低于市場(chǎng)價(jià)出售吧？”

張俊沒(méi)有再討價(jià)還價(jià)：“行吧！就這個(gè)價(jià)成交！”

所有人都呆住了。

就連房主也有些愣怔。

他以為張俊還會(huì)考慮考慮，或者再磨磨價(jià)格，沒(méi)想到張俊這么痛快的答應(yīng)。