第529章 深港一體化（第2頁）

現(xiàn)在的啟德機(jī)場，是全球最繁忙的國際機(jī)場之一，國際客運(yùn)量名列全球第三，而貨運(yùn)量更是全球第一。

然而極為繁忙的啟德機(jī)場卻是一個坐落于市中心的機(jī)場，只有一條跑道，周圍更是高密度樓房，空間非常狹小。也因為啟德機(jī)場的存在，九龍城區(qū)的建筑物高度受到限制，這對于九龍城區(qū)的發(fā)展是不利的。

一旦新的國際機(jī)場建成，那么九龍城區(qū)的建筑物高度不再受到限制，這將促進(jìn)九龍城區(qū)的發(fā)展。

劉韜感慨道：“這個國際機(jī)場的總投資，恐怕得千億港元！”

這毫無疑問，對于香江是一筆巨大投資。

這塊蛋糕可是相當(dāng)巨大，足以讓很多人身家大漲。

一座國際機(jī)場，那可不僅僅是機(jī)場，往往會包括周邊的土地、物業(yè)、倉庫、酒店等等。

特別是國際機(jī)場將會選擇在赤鱲角那里，那對于現(xiàn)在的香江是很荒涼的地方，距離市區(qū)足足有34公里，機(jī)場面積將會達(dá)到21~30平方公里。

至于其所在的離島區(qū)，那更是由二十多個大小島嶼組成，面積達(dá)到了168平方公里。

劉韜都可以想象得到，因為這個國際機(jī)場大項目，將會直接帶飛整個離島，這里將是一場資本盛宴，或者說房產(chǎn)盛宴。

因為劉韜這只蝴蝶的出現(xiàn)，可謂徹底改變了香江的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。原本隨著八十年代工廠大量北移之后，香江的工業(yè)逐漸陷入空心化，地產(chǎn)業(yè)開始一枝獨(dú)秀，成為拉動香江經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

但由于劉韜低價抄底，后來為了穩(wěn)住香江，趁著香江低谷之時，通過投資建廠，包括了半導(dǎo)體、電腦、摩托車、汽車、家電等等，使得這些高附加值的產(chǎn)業(yè)迅速取代了原來的紡織、服裝、玩具等產(chǎn)業(yè)，促使香江的整個工業(yè)完成了升級轉(zhuǎn)型。

圍繞著這些形成了龐大產(chǎn)業(yè)群，讓香江的制造業(yè)非但沒有衰敗之勢，反而呈現(xiàn)一片欣欣向榮。

特別是電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)！資本市場對這種變化無疑是最敏感的，因為投資電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)的回報率非常有保證，所以商業(yè)銀行愿意為電子廠的規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁┬刨J支撐。證券公司也愿意為電子公司的上市融資提供輔導(dǎo)，就連風(fēng)險資本也非常慷慨的肯為各種靠譜或者不靠譜的新創(chuàng)意進(jìn)行買單。

這使得香江這幾年新晉富豪，往往是從事電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)，很多非常年輕、有高學(xué)歷的年輕人脫穎而出，成為香江新一代的富豪。

至于傳統(tǒng)的商人，原本開設(shè)紡織、玩具、服裝等產(chǎn)業(yè)，紛紛北上將產(chǎn)開到大陸，特別是沿海地區(qū)，而其中粵省則是密集地。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，除了在香江這邊從事地產(chǎn)開發(fā)，那便是北上開發(fā)地產(chǎn)。

雖然面臨著種種的限制，比如拿地兩年就得開工建設(shè)，幾年內(nèi)就得建設(shè)完成，而且還得交保證金，但是勝在內(nèi)地對房子需求旺盛，雖然買得起房子的始終只是一部分人，但是市場毫無疑問要比香江大得多。

羊城、鵬城、魔都、京城等，都有香江的地產(chǎn)商進(jìn)行開發(fā)樓盤，這些樓盤往往一建成售樓，便引起全城轟動，被爭搶著。

當(dāng)然，這時候內(nèi)地沒有什么預(yù)售制，都得樓盤建成后才能開賣。至于公攤，更是沒有這種概念，該是多少面積，就是多少面積。

至于香江這邊新晉的富豪，要么是電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)，要么是從事海外貿(mào)易服務(wù)。

但是更多的還是知識型創(chuàng)業(yè)，一旦成功，往往兩三年便成為億萬富豪，名動香江。

這些年在港交所上市的企業(yè)，電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)的公司，也是占了差不多一半。

（本章完）